"Valuación de deuda mediante el usufructo y la nuda propiedad".

Río Cuarto, Provincia de Córdoba

Jornada; XXVIII Jornadas Nacionales de Profesores Universitarios de Matemática Financiera.; 2007

Universidad Nacional de Río Cuarto, Facultad de Ciencias Económicas

Se trabajó buscando simplificar los cálculos necesarios para determinar el valor del saldo adeudado mediante el usufructo y la nuda propiedad valuados a la nueva tasa de interés. En el presente trabajo se desarrollaron fórmulas equivalentes con el propósito de facilitar el cálculo del Usufructo y la Nuda propiedad, se abordó el tema a través de la valuación del saldo adeudado mediante el usufructo y la nuda propiedad a la tasa de negociación, la que puede o no coincidir con la tasa de interés pactada en la deuda original. Al promediar el desarrollo, se demuestra que surgen tres situaciones diferentes según sea la relación entre la tasa de interés pactada originariamente en el financiamiento y la tasa de negociación: La tasa de interés pactada originariamente en el financiamiento es mayor a la tasa de negociación: entonces para la valuación se utiliza una tasa de trabajo que actúa en un factor de capitalización. La tasa de interés pactada originariamente en el financiamiento es igual a la tasa de negociación: en la valuación se anula la tasa de trabajo. La tasa de interés pactada originariamente en el financiamiento es menor a la tasa de negociación: para la valuación se utiliza una tasa de trabajo que actúa en un factor de actualización.